Nous pouvons dresser un état des lieux à joindre au contrat de location du bien immobilier :
La comparaison entre ces documents permet de repérer d’éventuelles dégradations des lieux.
Dresser un état des lieux implique de distinguer ce qui relève de l’usure naturelle ou de la détérioration. Au-delà de la formalité, c’est la preuve de l’état du logement ou du local loué.
En cas de détériorations imputables au locataire, le dépôt de garantie permet de financer la remise en état. Le recours à un tiers indépendant permet d’éviter les litiges tout en offrant une sécurité et un gain de temps au propriétaire bailleur ou aux professionnels de l’immobilier.
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